PINET MR9 LA MARINA ELCHE

La Marina, a 3 de agosto de 2009

Copia del Acta de la Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios
Residencial El Pinet de la Población de La Marina celebrada el día 25 de julio de 2009
En la localidad de La Marina siendo las 11 horas del día 25 del mes de julio de 2.009,
reunidos en segunda convocatoria en el salón de reuniones de El Porvenir, se celebra la Junta
General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios del Residencial El Pinet, previamente
convocada por el Presidente. Asisten los siguientes propietarios:

ASISTENTE COMPONENTE
M-13
Toledo Izquierdo, Luis M. 1
Teresa Palmira Pascual 4
Nash Fraser Charles 7
Brian Rusell Staton 12
Nosworthy, Audrey May 15
Gottschalk Bo Leiliel 16
Gómez Pérez, Juan Pedro 18
Gary Richardson 19
Thomas, Ronald Andrew 22
Holland, Lynda Joy 24
Alison Crossland 25
M-16
Langrish Roger Ian 2
Cross, Richard James 4
Tas, Jan Benny Marc 9
Fenech Lucy Marian Mary 11
Anthony B. Collins 15
M-18
Sahni, Ajay 15
Fernando González González 16
Joseph Norman Hewitt 17
M-2
Danny Becket 1
Peach, Nigel 12
Fullicks, Margaret Joan 20
Stuart Philip Anthony Cullen 37
Williams Paul 40
Belmar Hernández, Antonio 41
Mc Donnell, Samuel Noel 48
Stephen Launder 51
Walsh Anthony Charles 55
Sagasta Sierra, María 58
Tricker, Jacqueline 65
Martínez Candela, José Luis 70
Aspden, James A. Leonard 83
Wickahm, Andrew 91
Sorrell, Susan 95
Rhamani-Shirazi, Farzin 97
CORPORACION CAZATEX SIGLO XXI, S.L. 100
Farley, Alun Robert 104
Gutiérrez Rodríguez, Maximino 106
ASISTENTE COMPONENTE
Bennet, Robert Alan 110
Garcia Gonzalez, Mª Caridad 111
Mears Geoffrey David 114
Smith, Douglas Winston Charles 124
Lammert, Yvonne Annette 130
Hughes Robert 138
Gilligan, Stephen 139
Nunan, Melvyn Anthony 143
M-3
Tunstall, Arthur Roy 6
Heather May Little 7
Michael David Bernstein 9
Williams, David Thomas 10
Llopis Sempere, Francisco 12
Eberhardt Thorsten Wolfgang 17
Philip Overall 23
Domínguez Herranz, Félix 30
Clyne Bridget Cathren 36
M-4
Lewis, David 1
García Cristobal, Feliciano 6
Keyworth, Christine Ruth 12
M-5
Mann, Keith Joseph 19
Macleod Colin Assynt 22
Marin, Rosa Elena Segui 23
Salvador Poveda Riquelme 25
Heather May Little 29
Lamoglia Theresa Veronica 31
M-8
Parkes, Patricia Ann 1
Hjertaker Per Inge 2
Gunn, Philip Michael 4
Agustín Segura Ruiz 6
Simnett Ivan 7
Sansano Javaloyes, Mª Jesús. 10
Mc Cormack, Leo 30
José Francisco Mas Riquelme 31
Crawford, Malcolm 34
Ramsay, Carole 35
Hill Raymond John 40
　
REPRESENTADO REPRESENTANTE COMP.
M-16
Tas, Jan Benny Marc Yan Hon Wong 9
M-18
Vincent Reynolds Cherry Lewis 18
M-2
Isaac García Pacheco Francisco Llopis 19
Pritchard, Ronald Jacqueline Tricker 35
Batham Norman Leslie Susan Lanndon 47
Pearson, Diane Marilyn Félix Domínguez Herranz 88
Angela Jean Sugg Cherry Lewis 108
Hook, Christopher John Cherry Lewis 116
Gillard, Glynis Lindie Félix Domínguez Herranz 119
Hunter, Peter Marie Smith 126
Scott, Samuel Jacqueline Tricker 127
REPRESENTADO REPRESENTANTE COMP.
M-3
Raúl Mas Plaza Félix Domínguez Herranz 2
M-4
Walton, Robert James Cherry Lewis 3
M-5
Lynne Corry Cherry Lewis 24
Raymond Coulter Cherry Lewis 32
M-8
Dereck Nettleton Félix Domínguez Herranz 20
Alberto Martínez Briceño Luis Manuel Toledo Izquierdo 29
José Raúl Aja Acebo Félix Domínguez Herranz 36
TOTAL ASISTENTES: 75.
TOTAL REPRESENTADOS: 18.
　
En presencia del Presidente de la Comunidad, D. Bo Leiliel Gottschalk, y del
Vicepresidente D. José Francisco Mas Riquelme, se declara válidamente constituida la presente
Junta General de Propietarios y se abre la misma por el Secretario D. Félix Domínguez Herranz,
pasando a desarrollar el siguiente:

ORDEN DEL DÍA:
1º Lectura del Acta de la Junta Anterior.
2º Aprobación de las cuentas del ejercicio.
3º Aprobación del Presupuesto ordinario del próximo ejercicio y cuotas. Provisión fondos.
4º Informe situación obras de Urbanización.
5º Renovación o reelección de cargos directivos y administrativos.
6º Asuntos varios, ruegos y preguntas.
Se adoptan los siguientes ACUERDOS

Primero: El secretario y el presidente de la comunidad proceden a dar lectura del acta de la junta
de constitución celebrada el pasado día 22 de diciembre de 2.008, en español y en inglés,
respectivamente.
Debido a la presencia en la reunión de la señorita Almudena Rodríguez, representante de la empresa San José, se cambia el orden del día, pasando a desarrollar el punto cuarto sobre la
situación de las obras de urbanización.
　
Cuarto: La representante de San José, Almudena Rodríguez, informa sobre la situación de las
obras de urbanización pendientes y aporta a la reunión los contratos firmados con las empresas
que realizarán estas obras.
La señorita Rodríguez informa que las obras comenzarán en unas dos semanas y la duración de las mismas será de aproximadamente unos cinco meses. Además, se está
negociando que, posteriormente, el ayuntamiento pueda recepcionar la urbanización por partes,
para que, de esa manera, se vayan entregando las cédulas de habitabilidad y se pueda contratar
los suministros de cada vivienda.
Seguidamente, se produce una serie de intervenciones de los propietarios asistentes en las que se discuten algunos detalles sobre las obras que se van a realizar.
Finalmente, se acuerda por unanimidad de los asistentes que la comunidad se reserve el derecho a reclamar y defender los intereses de todos los propietarios, si las obras no comienzan
en ese plazo de quince días. Para ello se contrataría los servicios de un abogado experto en temas urbanísticos.
Por último, y antes de abandonar el salón de reuniones, la señorita Rodríguez pide a todos los propietarios que comuniquen sus quejas a la junta directiva de la comunidad para que sea ésta la que dé traslado de las mismas a San José.
Tras este punto, se vuelve a tomar el normal desarrollo del orden del día previsto.
Segundo: Tras una breve referencia al estado de cuentas concerniente a los ingresos y gastos
habidos durante el periodo especificado se somete a debate la relación que, de los mismos, se
acompañó con el escrito de convocatoria, solicitando de los asistentes que tuvieran alguna duda o
disconformidad sobre los mismos, propusieran las aclaraciones que estimaran oportunas.
Aclaradas las cuestiones planteadas del estado de cuentas presentado, se aprueban las mismas por unanimidad de los asistentes.
Tercero: El secretario, Félix Domínguez, explica a los asistentes que, en la junta de constitución de diciembre, se estableció una cuota de 20 € para los gastos de constitución de la comunidad y
que, posteriormente, se estableció una cuota mensual de 20 €, desde marzo, para crear un fondo
en la cuenta de la comunidad.
Tras una larga discusión y la intervención de varios propietarios sobre las cuotas y la forma de pago de las mismas, el presidente propone mantener la cuota mensual de 20 €, de
participación en los gastos comunitarios.
Además, se propone establecer las cuotas por gastos de suministro eléctrico y de agua en 70 €, para los residentes en la urbanización, y en 40 €, para los propietarios que no viven permanentemente en la urbanización.
Algunos propietarios intervienen considerando que la cantidad de 40 € es excesiva para los
propietarios que no viven permanentemente en la urbanización.
Francisco Llopis propone que la junta directiva realice cálculos nuevos para comprobar
cuál sería la cantidad mínima que deberían pagar esos propietarios. Mientras tanto, se aprueba
por mayoría de los asistentes las cuotas propuestas, que serán efectivas hasta diciembre, o hasta
que se calcule una nueva cuota mínima para los consumos de agua y electricidad. El único
propietario que vota en contra de la propuesta es D. Agustín Segura Ruiz (M-8, nº 6). Por tanto,
las cuotas quedan de la siguiente forma:
•Cuota mensual comunidad de propietarios: 20,00 €
•Cuota consumo eléctrico y de agua mensual:
• Residentes: 70,00 €
• No residentes: 40,00 €
Se recuerda que para realizar los ingresos de la cuota comunitaria, el CIF y el número de
cuenta de la comunidad de propietarios son los siguientes:
C.I.F.: H54397484
C.C.C.: 2090 0082 14 0040145619
Para realizar los ingresos de la cuota por consumo eléctrico y de agua sigue siendo la de San José.
Quinto: El actual secretario de la comunidad, D. Félix Domínguez Herranz, presenta su dimisión
del cargo.
El propietario Ginés Mañé propone que la junta directiva se amplíe nombrando al menos cinco vocales del bloque M-2, en vez de uno solo. Se aprueba esta propuesta y se invita a la totalidad de propietarios asistentes a presentar voluntariamente sus candidaturas para ocupar los cargos de vocales representantes de cada bloque que conforma la urbanización. Se propone para tales cargos a los siguientes propietarios:

-Vocal M-13: Juan Pedro Gómez Pérez (nº 18).
-Vocal M-18: Salvador Rodríguez Gómez (nº 6).
-Vocal M-2: Paul Williams (nº 40).
-Vocal M-2: James A. Leonard Aspden (nº 83).
-Vocal M-2: Ginés Mañé (nº 95).
-Vocal M-2: Stephen Gilligan (nº 139).
-Vocal M-3: Francisco Llopis Sempere (nº 12).
-Vocal M-4: Cherry Anne Lewis (nº 1).
-Vocal M-5: Salvador Poveda Riquelme (nº 25).
-Vocal M-8: Morris Parker (nº 1).

Además, se propone la continuidad de los representantes de la comunidad, para los cargos de Presidente y Vicepresidente:
-Presidente: Bo Leiliel Gottschalk (M-13, nº 16).
-Vicepresidente: José Francisco Mas Riquelme (M-8, nº 31).

Se aprueba por unanimidad de los asistentes las candidaturas propuestas, por lo que
queda conformada de tal manera la Junta de Gobierno de la comunidad de propietarios.
Todos ellos ostentarán su cargo hasta julio de 2.010, en que se convocará otra junta y se
decidirá sobre su continuidad o la renovación de la Junta de Gobierno.
Queda vacante el cargo de secretario-administrador de la comunidad, para el cual se
contratarán los servicios de un administrador de fincas colegiado, que elegirá la actual junta
directiva.

　
Sexto:
- Algún propietario propone llenar una piscina más. D. Francisco Llopis explica a los
asistentes que solo hay una piscina funcionando porque el resto está dañadas, es decir,
pierden agua. Por lo que habría que repararlas y, esto, es algo que se reclamará a San
José cuando terminen las obras de urbanización, pues deben entregar las instalaciones
en perfectas condiciones de uso y disfrute.
- Una propietaria, Sara, propone establecer un código ético para asegurar el buen uso del
agua y la electricidad. El secretario le informa que por toda la urbanización se colocaron
carteles informativos en los que se recomendaba, por el bien de todos, el máximo ahorro
en el consumo de agua y electricidad.
Y sin más asuntos que tratar se levanta la sesión a las trece horas y cuarenta y cinco
minutos en el lugar y fecha arriba reseñado, transcribiéndose los acuerdos adoptados en el Libro
de Actas de la Comunidad, que es firmado por el Presidente y por mí, Secretario-Administrador,
en señal de conformidad de todo lo consignado en esta acta.
El Presidente El Secretario-Administrador

　
Copy of the Minutes of the Annual General Meeting from the Owners Community Residencial El Pinet in the village of La Marina, celebratedon 25th of July 2009
In La Marina, at 11:00 h from 25th of July 2.009, being in the meeting rooms El Porvenir, the
Annual General Meeting was celebrated in the second call, previously called by the President. TOTAL PRESENTS: 75.
TOTAL REPRESENTED: 18.

In the presence of the president of the community, Mr. Bo Leiliel Gottschalk, and the vicepresident
Mr. José Francisco Mas Riquelme, the General Meeting is officially opened by the
secretary, Mr. Félix Domínguez Herranz, dealing with the next:

AGENDA:
1º Reading of the Minutes of the Previous Meeting.
2º Approval of the accounts.
3º Adoption of the regular budget meetings next year and fees. Providing funds.
4º Neighbourhood Report of the situation of the works.
5º Renewal or re-election of president, vice – presidents and administrative positions.
6º Other business meetings, requests and questions.

AGREEMENTS
First: The secretary and the president of the community read the Minutes of the Constitution
meeting celebrates the 22nd of December 2.008, in Spanish and English, respectively.
Due to the presence of Mrs. Almudena Rodríguez, representant of the company San José,
in the meeting, the order of the agenda is changed, going to the fourth point about the situation of the urbanization works.
Fourth: The representant of San José, Almudena Rodríguez, informs about the situation of the
urbanization Works outstanding and brings to the meeting the contracts signed by the companies
that are going to do the works.
Mrs. Rodríguez informs to the presents that the works will begin in two weeks and it will be
about five months long. Furthermore, they are negotiating that, after the works, the town-hall can receive the urbanization section by section for, in this way, they give the habitation certificates and owners can contract water and electricity supplies.
Next, it is produced a series of owners’ participations discussing some details of the works
are going to be done.
Finally, it is agreed unanimously by the presents that the community keeps the right to
complain and defend the interests of all the owners if the works doesn’t start in the term of 15 days.
For that, the community would contract the services of a lawyer expert in urban issues.
Lastly, and before Mrs. Rodríguez left the meetings room she ask to every owner they
notify their complaints to the governing committee of the community for they give this information to
San José.
After this point, we take the normal order of the foreseen agenda.
Second: After a short reference to the state of costs and incomes during the mentioned period,
presents could discuss about the list of costs and incomes included in the call of the meeting.
Clarified the questions made, those presents approved the financial position
unanimously.
Third: The secretary, Félix Domínguez, explains to presents that in the constitution meeting in
December, the community established a payment of 20 € for constitution expenses, and later, a
monthly payment of 20 € was established to create a fund in the community’s bank account.
After a long discussion and the participation of several owners talking about the payments
and how to pay it, the president proposes to keep the ordinary monthly payment of 20 € for
community expenses.
Furthermore, it is proposed to establish the payments for electricity and water
consumptions in 70 € per month, for residents in the urbanization, and in 40 € per month, for
owners who don’t live permanent in the urbanization.
Some owners participate considering the amount of 40 € is excessive for people who don’t
live permanent in the urbanization.
Francisco Llopis proposes that the governing committee will make new calculations to
check how much would be the minimum amount owners who don’t live permanent must pay.
Meanwhile, the proposed payments are approved by the majority of the presents. So, this amounts
will be effective till December, or till when the minimum amount for water and electricity supplies
would be changed. The only owner who votes against the proposal is Mr. Agustin Segura Ruiz (M-8, nº 6). For that, the payments will be the next:
• Monthly community fees: 20,00 €
• Monthly electricity and water supplies:
Residents: 70,00 €
Non-residents: 40,00 €
It is remembered that to do the incomes of the community fees, the CIF and bank account
numbers of the owners’ community are the next:
C.I.F.: H54397484
C.C.C.: 2090 0082 14 0040145619
You have to pay electricity and water supplies in San José’s account.
Fifth: The current secretary, Mr. Felix Dominguez Herranz, turns in his resignation.
The owner Ginés Mañé proposes that the governing committee increases to five the
members of block number M-2. This proposal is approved and all the owners are invited to present
their candidatures for being members of the governing committee. The next owners are proposed:
- Member M-13: Juan Pedro Gómez Pérez (nº 18).
- Member M-18: Salvador Rodríguez Gómez (nº 6).
- Member M-2: Paul Williams (nº 40).
- Member M-2: James A. Leonard Aspden (nº 83).
- Member M-2: Ginés Mañé (nº 95).
- Member M-2: Stephen Gilligan (nº 139).
- Member M-3: Francisco Llopis Sempere (nº 12).
- Member M-4: Cherry Anne Lewis (nº 1).
- Member M-5: Salvador Poveda Riquelme (nº 25).
- Member M-8: Morris Parker (nº 1).
Besides, it is proposed the president and vice-president carry on with their charges:
- President: Bo Leiliel Gottschalk (M-13, nº 16).
- Vice-president: José Francisco Mas Riquelme (M-8, nº 31).
The candidatures proposed are approved unanimously by the presents. So, all them
are the members of the governing committee of the owners’ community.
All of them will be in their charges till July 2.010. It’s said, till next Annual General Meeting
when the community will choose other members or renew the elected ones in this meeting.
The charge of secretary-administrator is empty. For this charge the community will contract
an professional communities’ administrator, registered member of “Colegio de administradores de fincas de Alicante”. The governing committee will choose which one.
Sixth:
- One owner proposes to fill in one pool more. Mr. Francisco Llopis explains to the presents
that the community only has one pool working because of the rest are damaged. It’s said,
they have leaks. For that, it is necessary to repair it. But this is something the community
will complain to San José when they finish the urbanization works, because they have to
give to the community the installations in perfect conditions for the use and enjoyment.
- One owner, Sara, proposes to establish an ethical code to assure the correct use of water
and electricity supplies. The secretary informs that the governing committee put some
notices in the urbanization recommending the maximum saving in the consumption of
water and electricity; it is the best for everybody.
And without more matters to discuss, it’s going up the meeting at 13:45 h. in the place and
date mentioned on top, writing the agreements accepted in the Minutes Book of the Community. Itis signed for the President and me, Secretary-Administrator of the Community agreeing all that is in it.
The President The Secretary-Administrator